特色小镇开发思路解读、商业模式设计暨案例深度解析(含考察)

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    • 讲师:未名 授课时间:2018/05/26
      授课地点:浙江杭州
      人数:
      合计:

      课程介绍

      【课程背景】

      盖房、卖房,这种简单粗暴式房地产业在内地已逐渐成为过去,内地房地产业转型升级正在加速。不同于过去的多元化转型策略,建设特色小镇正在成为内地房企转型的新方向。碧桂园、华侨城、绿城等一批领先房企正在打造中国的“小镇计划”,探索用“造城计划”寻找新的利益增长点。

      如何抢占特色小镇这个房地产行业新风口,成为众多房企关注的热点。

      【课程收益】

      1、深入剖析特色小镇“特色产业、人口结构、商业模式”三大成功关键

      2、深入分析特色小镇“选址、产业落地、功能体系构建”三大核心要点

      3、深入解读绿城、华夏幸福等标杆企业“特色小镇”建设思想

      4、探索国内、外特色小镇案例与关键成功要素

      【课程对象】

      1、房企董事长、总经理、、副总经理等高层管理者、经营者、决策者

      2、产业地产运营商、特色小镇服务机构等高层管理者、经营者、决策者

      3、运营、项目、工程、营销等房地产企业中高层管理人员

      【课程大纲】

      第一部分:特色小镇 基础

      一、特色小镇的概念

      1、特色小镇的概论;

      2、特色小镇发展历程;

      3、我国特色小镇提出背景;

      4、政府对特色小镇开发的政策支持

      二、国内、外特色小镇发展历史

      1、国内、外特色小镇发展概述;

      2、国外特色小镇案例分析(蒙特利小镇、雷德蒙德、普罗维登斯)

      概述、发展历程;

      特色产业、规划与功能

      3、国内早前特色小镇案例分析(柳市镇、虎门镇):

      概述、发展历程;

      产业发展、人口与配套、规划

      4、国内、外特色小镇发展总结

      三、特色小镇与传统产业园、城镇

      1、政府对特色小镇的关注;

      2、特色小镇与产业园区差异;

      3、特色小镇与传统城镇建设的差异;

      4、特色小镇的产业特征;

      5、特色小镇的人口结构:

      6、特色小镇建设中关注事项

      特色小镇的选址要求;

      特色小镇的产业要求(哪些产业容易与特色小镇建设相结合);

      特色小镇的城市服务与配套;

      特色小镇的社会保障体系建设。

      四、特色小镇建设中误区

      1、特色小镇与传统城市比较(特色小镇的优劣势);

      2、特色小镇建设中的误区:

      “房价越高越好”---- 传统新区开发思维的误区;

      “只关注优惠政策不关注产业培育” ---- 传统房地产开发思维的误区;

      “产业链越完整越好” ---- 传统产业园区思维的误区;

      “配套越齐越好” ---- 传统城镇建色思维的误区…

      第二部分:特色小镇 案例与解析

      特色小镇特征解读

      1、特色小镇的产业属性和城市属性:

      核心是产业属性;

      城市属性(配套服务、房地产…) :

      2、蒙特利小镇解析

      发展历史;

      核心产业构成;

      3、玉皇山基金小镇、云栖互联网小镇

      文化背景、交通条件;

      产业特征;产业配套、城市配套;

      人口结构特征;

      发展现状与存在问题

      4、桃李春风案例解析

      区位、交通、资源;

      规划与产业特征;

      成功要素:产品、绿化与精致的管理;

      项目解析。

      5、小镇案例解析:

      选址、功能构建与产业构建。

      第三部分:特色小镇 发展计划

      政府、标杆企业特色小镇的建设思想

      1、“全民镇热”现状

      政府的小镇热潮;

      企业的小镇热潮。

      2、绿城“理想小镇”梦

      绿城“特色小镇”起因;

      绿城十年“小镇梦”过程;

      绿城“理想小镇”设想;

      绿城“特色小镇”案例分析;

      绿城“特色小镇”开发指引。

      3、华夏“幸福小镇”设想

      华夏幸福“特色小镇”历史经验;

      华夏幸福“特色小镇”产业定位方向;

      华夏幸福“特色产业”的选址范围;

      华夏幸福特色小镇案例分析

      第四部分:特色小镇 模式与运营

      一、特色小镇商业模式设计

      1、商业模式解析:

      商业模式概念与核心要素;

      商业模式设计要点

      2、典型特色小镇商业模式解析(乌镇雅园、乌镇)

      项目介绍、发展过程;

      核心产业、核心能力构建;

      运营模式与资源整合;

      商业模式解析。

      二、特色小镇特色产业、城市功能体系构建

      特色小镇的功能体系;

      典型特色小镇的特色产业构建:

      先进制造业、服务产业;

      智力型产业、文化产业产业

      特色小镇城市功能体系

      城市服务业、城市配套;

      居住、文化与旅游等

      三、特色小镇规划与设计

      特色小镇的规划总体要求;

      特色小镇布局基本原则;

      特色小镇规划设计要点;

      特色小镇规划案例分析

      四、特色小镇运营与管理

      特色小镇运营特点;

      国内外特色小镇运营案例简介;

      特色小镇运营要解决的基本问题;

      特色小镇运营的几种方式;

      特色小镇运营管理的基本内容

      五、特色小镇小结

      选址、产业选址、核心产业落地、功能体系构建、商业模式设

      课程说明

      【时间地点】2018年5月26-27日 杭州

      【培训费用】5800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇)

      【报名咨询】 全国免费咨询热线:17611490839

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